יותר ויותר אנשים מגיעים למסקנה כי המקום הטוב ביותר להשקיע את הכסף שחסכו הוא עולם הנדל"ן. העליות הבלתי פוסקות במחירים בכמעט כל נקודה בגלובוס, גורמות למשקיעים להבין כי מדובר על אפיק השקעה בטוח הרבה יותר מהאפשרויות האחרות, ועדיין כזה שניתן להרוויח בו לא מעט כסף. גם השקעות נדל"ן באנגליה הפכו להיות מבוקשות מאוד בארץ ובעולם, והם מניבות רווחים יפים למשקיעים, שמצידם נוהרים אליה בהמוניהם. ניסינו לרכז כמה דברים שכדאי שתבדקו לפני שגם אתם מסתערים על שוק הנדל"ן האנגלי.
חמשה דברים שאתם צריכים לבדוק לפני שאתם קונים נדל"ן באנגליה
- בתהליך ההשקעה כרוכים הוצאות שונות ומשונות אותם יש לחשב ולבדוק היטב טרם ההשקעה. בהשקעה בנדל"ן באנגליה מומלץ להעריך את העלויות ב – 10 אחוזים משווי הנכס.
- יש לבדוק היטב את אמנת המס בין אנגליה לישראל ולהפנים את עלויות המס למשקיעי נדל"ן זרים האנגליה. במקרים מסוימים חוקי המס יכולים לגרום להשקעה שנראית משתלמת יותר, להפוך לפחות כדאית בגלל תשלום מס גבוה במיוחד.
- יש לבצע בדיקה של מצבו שלל הנכס באמצעות מומחה מקומי אמין אשר יוכל לתת לכם הערכת שווי אמיתית על שוויו של הנכס שאתם רוכשים, ולא לרכוש "חתול בשק" ללא בדיקה מקיפה.
- רצוי לבצע בדיקה לגבי כדאיות ההשקעה דווקא בערים הגדולות. סף הכניסה להשקעה בערים כמו לונדון או ליברפול אמנם גבוה יותר מאשר בערים הקטנות, אך התשואה לאורך זמן משתלמת ביותר.
- בדקו היטב שאתם עושים את הרכישה בהתאם לחוקיים המקומיים. האנגלים מרובעים מאוד ולא אוהבים עיגולי פינות כמו פה בישראל.
איך אני יכול לרכוש נכס נדל"ן באנגליה ולהיות רגוע?
אם גם אתם רוצים לרכוש נכס נדל"ן מניב ברחבי אנגליה, אך אתם חוששים שאינכם יודעים לבצע את כל הבדיקות כמו שצריך. תוכלו לקבל עזרה מאנשי מקצוע אשר מתמחים בהשקעות נדל"ן במדינה. אנשים שמתעסקים בנדל"ן אנגלי ביום יום, בקיאים היטב בחוקי המדינה ובהזדמנויות ההשקעה המשתלמות, כך שיוכלו לתת לכל משקיע נדל"ן את כלל האפשרויות העומדות בפניו, ולעזור לו להגיע להחלטה שתהיה הטובה והמשתלמת ביותר עבורו בהתאם למצבו האישי והכלכלי. קונים נדל"ן באנגליה? אל תשכחו לקרוא גם את המידע החשוב פה.
