השקעה בנדל"ן הפכה להיות אחת מאפשרויות ההשקעה הפופולריות ביותר בארץ ובעולם. העובדה כי השקעה בדירה מניבה למשקיע רווח כפול – גם מדמי שכירות חודשיים וגם מעליית ערך הנכס במהלך השנים, גרמה לכך שהשקעה בנדל"ן היא אחת מאופציות ההשקעה המשתלמות ביותר. אמנם, אם בארץ הקטנה שלנו אפשרויות ההשקעה בנדל"ן יחסית מוגבלות, כאשר מדובר על השקעה בנדל"ן באנגליה, תוכלו להנות ממגוון אדיר של אפשרויות השקעה משתלמות בטווח מחירים רחב יחסית, ובין היתר אפשרויות השקעה שלא הייתם יכולים למצוא כאן בארץ. אמנם, מטבע הדברים השקעה בנדל"ן במדינה זרה מצריכה יותר ידע והבנה בשביל לבצע את רכישת הנכס והחזקתו בצורה הטובה ביותר.
מה כדאי לדעת לפני השקעה בנדל"ן באנגליה?
כמעט 10 מיליון מתוך 55 מיליון תושבי אנגליה גרים בבירה לונדון. העובדה הזאת גורמת לכך שישנו ביקוש עצום לדירות ברחבי העיר, מה שהוביל לעלייה דרסטית במחירי הנדל"ן ולניסיון של הממשלה לעודד רכישה של נכסי נדל"ן באזורים אחרים כמו צפון אנגליה. ולכן, קשה מאוד למצוא נכס נדל"ן בלונדון שניתן לקנות אותו במחיר נמוך, על מנת למכור אותו בעתיד במחיר גבוה. עם זאת, השקעה בנדל"ן בערים ובעיירות של צפון אנגליה יכולה להתאים גם למשקיעים עם תקציב מוגבל. מחירי הדירות בערים הגדולות של אנגליה כמו מנצ'סטר וליברפול נעים בסביבות ה – 500,000 ₪ ועד 800,000 ₪ כאשר התשואה מהשכרה הינה באזור ה – 7 עד 9 אחוזים, יותר מכפול מאשר בארץ. על פי הנתונים מן השנים האחרונות הנכסים עצמם נהנים מעליית ערך יציבה של כ – 4 אחוז, מה שהופך את אופציית ההשקעה בנדל"ן שם למשתלמת ביותר.
האם כדאי להשקיע בנדל"ן באנגליה?
אנגליה היא ללא ספק אחת האופציות המשתלמות ביותר להשקעה בנדל"ן בחו"ל, כאשר חוקי המס במדינה נחשבים לידידותיים יחסית למשקיעים זרים, ומאפשרים השקעה משתלמת גם לישראלים. אמנם, במידה ואתם לא בקיאים בחוקים השונים הקשורים בהשקעה בנדל"ן באנגליה, כדאי שתתייעצו עם אנשי מקצוע אשר מתעסקים בהשקעה בנדל"ן במדינה, בשביל שיוכלו לייעץ לכם כיצד למצוא את הנכס המשתלמת ביותר בתקציב שלכם, תוך הקפדה על החוקים הרלוונטיים.
