אם עד לפני מספר שנים היכולת לבצע השקעת נדל"ן באנגליה הייתה שמורה בעבור בעלי כיסים עמוקים, כיום התמונה השתנתה לחלוטין בזכות ביקוש הולך וגובר באזורים כמו צפון אנגליה אשר מציעים למשקיעים תנאים משתלמים בעבור השקעת נדל"ן. למעשה, הדור החדש בבריטניה מעדיף לשכור דירות ולא לרכוש, ועל כן בעבורכם כמשקיעים מדובר בהזדמנות יוצאת דופן ליצירה של תמהיל השקעה בעלות כספית נוחה למדי.
כמה כסף תצטרכו לגייס בשביל להשקיע בנדל"ן באנגליה?
מדובר בשאלת מיליון הדולר. בשנים האחרונות נרשמת ירידה תלולה בערך של מטבע הלירה שטרלינג, מה שמאפשר למשקיעים ליצור תמהיל השקעה שיניב בסופו של דבר גם רווחים נאים. בערים כמו ליברפול וברמינגהם ניתן לבצע השקעה משתלמת במיוחד, בשל המחירים הנמוכים ביחס לערים מרכזיות– כאשר טווח ההשקעה הממוצע נכון לשנת 2021 הוא 180,000 לירות, לעומת מעל ל 600,000 בלונדון. יחד עם זאת, צריך לקחת בחשבון כי המחירים בשנתיים האחרונות עלו בעקבות מגפת הקורונה ועל כן איתור של הזדמנויות התואמות את תמהיל ההשקעה הרצוי היא ליצור קשר עם חברה מקצועית המתמחה בתחום כמו החברה שלנו, כל זאת מתוך מטרה לבחון את ההון הראשוני ואת אפשרויות המימון מצד הבנקים באנגליה. ניצול ההזדמנות בדמות השפל ההיסטורי של המטבע הבריטי לצד הביקוש ההולך וגובר מצד הציבור באנגליה לפתרונות דיור בדמות השכרת נכסים.
עלויות נלוות נוספות אותן חשוב להכיר
כאשר לוקחים בחשבון את המרכיב הכספי, צריך להתייחס לא רק להון הראשוני שאותו אתם יכולים להשקיע אלא גם לעלויות נלוות נוספות כמו הערכת שמאי. המחיר משתנה בהתאם למיקום ולסוג הנכס, אולם צריך לקחת בחשבון כי העלות יכולה להגיע גם ל 4,5000 לירות. נוסף לכך, צריך לקחת בחשבון גם את עלויות הביטוח של הנכס (ממוצע של 200 לירות) וכן שירותים משפטיים הנדרשים, כאשר סכום המקסימום הוא לרוב כ 6,000 לירות. מעבר לכך, מדיניות המיסוי של בריטניה היא גם חשובה ובעלת השלכות על כדאיות העסקה, ועל כן ליווי מקצועי הוא הכרחי להשקעה נבונה.
