אם אתם מתכננים להשקיע בנדל"ן בחו"ל, חשוב לבחור במדינה שבה השקעות כאלה יביאו לכם מקסימום הכנסה ולא הפסדים. נדל"ן באנגליה בהחלט יכולה לענות על הצרכים שלכם בהשקעה לטווח הארוך.
מהן הסיבות להשקיע בנדל"ן באנגליה?
על ידי רכישה של נכס באנגליה אתם מקדמים את עצמכם לאלטרנטיבה שיכולה להעניק להם את התשואה שאתם רוצים ולייצר לעצמכם השקעה בטוחה לטווח ארוך. היתרונות ברכישת נדל"ן באנגליה הם משמעותיים ביותר:
- הכנסה משכירות – שימושית במיוחד לעצמאים או לפנסיה כדי לקבל הכנסה קבועה.
- גידול הון – מחירי הנכסים לרוב נמצאים בעליה מתמדת. נכס באנגליה הוא תמיד בעל ערך. אנגליה ממוקמת על האיים, מה שגורם למחסור חריף בקרקעות. במקביל, אוכלוסיית המדינה גדלה, אין מספיק דיור ובהתאם המחירים עולים כל הזמן.
- נדל"ן באנגליה זול הודות לשיעורי משכנתא נמוכים, בעקבות שיעור המימון הנמוך שנקבע על ידי הבנק המרכזי של אנגליה.
הזדמנויות השקעה מוצלחות בנכסי נדל"ן באנגליה
כיום ישנם אלפי נכסים מגוונים בשוק הנדל"ן האנגלי, ולכן לבעלי הון רבים קשה להבין באופן עצמאי את היתרונות של הצעה מסוימת. הכללים לבחירת האפשרות הטובה ביותר מסתכמים לרוב בצורך להחליט על מטרת ההשקעה ועל פיה לבחור את הנכס הנכון. המבטיחות ביותר מבחינת השקעות הן השקעות בנדל"ן באנגליה הן:
- דירות בשלבי בנייה מוקדמים במרכז לונדון . ברכישת נכס 2-3 שנים לפני מסירתו, המשקיע קובע את המחיר בחוזה, אך משלם רק 10-20% מערכו. יתרת הסכום משולם לאחר מסירתו של הנכס, והזכות למכור מחדש את הנכס נשמרת.
- השקעה בנדל"ן באנגליה לתושבי חוץ מאשרת לקיחת משכנתא שסכום זה מגיע ל-70% מעלות הדיור. לרוב, משלמים עליו רק ריבית, והחוב העיקרי נמחק עם מכירת הנכס. בהתבסס על תנאים כאלה, הכנסות השכירות מכסות בדרך כלל את תשלומי הריבית החודשיים ועלויות האחזקה של הנכס. זהו מצב בו התשואה השנתית על ההשקעה יכולה להגיע ל-30%.
ברור שהשקעה בנדל"ן באנגליה היא החלטת השקעה חכמה ומחושבת היטב. בשל הצמיחה היציבה בערך הנכס והמדיניות הכלכלית המאוזנת של ממשלת המדינה, ערך הנדל"ן גדל כל הזמן, ולכן, בטווח הארוך, הרווח של המשקיעים יכול להיות משמעותי מאוד.
